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才能进行旧城区改建第二轮方案征询、签约等后
2019-03-08 19:34

  此后,该项目还将启动第一轮意愿征询。旧区改造能否顺利进行,第一轮意愿征询成功是前提。只有第一轮意愿征询同意比例达到90%以上,才能进行旧城区改建第二轮方案征询、签约等后续工作。正信在线主管

  澎湃新闻()记者获悉,在推进计划上,乔家路地块将采用“一次征询、分块实施”的方式,以光启南路为界分东、西两块有序推进。其中,项目东块涉及居民权证数超3200证,项目西块涉及居民权证数超2600证。

  在时间节点上,计划于今年一季度完成东、西两块的一轮征询,上半年启动东块的签约征询,下半年启动西块的签约征询,力争同步进入收尾。

  在操作实施上,市属国有企业-上海地产集团勇挑重担、全力投入旧区改造这项最为重要的民生工程。该集团与黄浦区属金外滩集团共同组建以城市更新旧区改造为核心内容的平台公司,全方位参与老城厢地区的旧区改造工作。

  黄浦区是上海全市旧改任务最重的一个城区,至今还有6.5万只手拎马桶。今年定下目标,要完成旧改征收8000户。

  今年,黄浦区将重点聚焦老城厢待改造区域中房屋条件最差的第四象限地区(河南南路以东、复兴东路以南、环中华路地区),按照市委、市政府“政企合作、正信在线注册市区联手、以区为主”的总体原则,明确“创新思路、整体统筹、分步实施”的总体策略,加快乔家路地块的成片征收改造。

  乔家路地块东至巡道街、中华路,南至俞家弄、黄家路,西至河南南路、南梅溪弄、凝和路,北至蓬莱路、西唐家弄、梅家街,共有居民权证数超5800证,涉及小东门、老西门两个街道,范围内以成片二级以下旧里房屋为主,建造年代久远、结构老化严重,生活环境简陋,居民要求改造的呼声非常强烈,项目前期总投入预计将达到360-380亿元。

  老城厢位于黄浦区环人民路、中华路以内区域,总占地面积约199公顷,是黄浦四大历史风貌保护区之一,具有悠久的历史文脉和深厚的文化底蕴,是上海本地文化的“摇篮”,保留了小街、小巷以及小尺度建筑等上海最传统的居住生活形态,但也呈现出老旧住房密布、空间狭窄、商居混杂的空间特征,是黄浦居住条件最差、居住密度最高、各类隐患最突出的区域。

  近年来,老城厢区域始终是黄浦旧改推进的重点地区,结合成片征收、旧住房综合修缮、拆落地重建等不同渠道,先后实施了露香园旧改地块、福佑地块、亚龙地块、聚奎新村等一批民生工程,超过1.6万户居民的居住条件已经得到改善。但从现状情况看,老城厢环内仍有各类旧住房居民2.4万余户,其中无卫生设施家庭1.7万余户,旧区改造和城市更新工作任务依然十分繁重。

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